|
::. HƯỚNG DẪN TRÌNH TỰ DỊCH VỤ ĐỔI NHÀ Ở .::
Thế giới bất động sản đang nằm trong tầm tay bạn.
I. ĐỐI TƯỢNG ÁP DỤNG:
 Những
căn nhà tham dự họat động đổi nhà thuộc địa
bàn tỉnh Khánh Hòa.
II. THỦ TỤC:
Chủ
nhà (hay người được ủy quyền hợp lệ) liên hệ quầy
giao dịch quảng cáo để nhận phiếu đăng ký đổi
nhà (theo mẫu) và điền đầy đủ các chi
tiết liên quan căn nhà cần bán,
yêu cầu về căn nhà cần mua; kèm theo
bản sao giấy tờ chủ quyền nhà (không cần sao y);
nếu khách hàng là người đăng
ký thay, bản sao giấy tờ nhà phải được sao y.
III. PHÍ DỊCH VỤ:
Khi
đăng ký đổi nhà, khách hàng
sẽ nộp phí quảng cáo bán
nhà theo biểu phí qui định của dịch vụ quảng
cáo rao bán nhà (xin xem mặt sau của
phiếu đăng ký đổi nhà và tham khảo
biểu phí dịch vụ quảng cáo).
IV.
TRÌNH TỰ CÔNG VIỆC:
A. Trường hợp khách hàng đổi
nhà nhưng không có nhu cầu vay vốn:
1) Quầy giao dịch thu nhận hồ sơ, thu phí dịch
vụ và chuyển yêu cầu mua nhà của
khách hàng cho bộ phận quảng cáo.
2) Bộ phận quảng cáo căn cứ yêu cầu
mua nhà của khách hàng để truy
tìm và giới thiệu những căn nhà
phù hợp, bằng việc đưa danh sách, hình
ảnh nhà(nếu có) lên ti vi cho
khách xem lựa chọn và in danh sách
nhà bán (nếu khách hàng
có nhu cầu in).
3) Theo danh sách nhà
bán đã cung cấp, khách hàng
trực tiếp liên hệ với chủ nhà để tìm
hiểu căn nhà định đổi.
4) Sau khi chọn được nhà, khách
hàng đề nghị chủ nhà cung cấp bản sao giấy tờ
nhà và liên hệ bộ phận pháp
lý của ST để được tư vấn về giấy tờ chủ quyền của căn
nhà định mua.
5) Sau khi thỏa thuận việc mua bán
nhà đạt hiệu quả đạt kết quả, hai bên mua
bán đến ST để làm thủ tục chuyển chủ quyền
nhà sang tên của khách hàng
và thanh toán tiền mua bán
nhà qua ngân hàng.
6) Hồ sơ
hoàn tất và dịch vụ được thanh lý.
B. Trường hợp khách hàng đổi
nhà có nhu cầu vay vốn:
Trình tự thực hiện từ bước 1 đến bước 5: giống như trường
hợp khách hàng không vay vốn
và tiếp tục thực hiện thêm các bước:
7) Khách
hàng làm thủ tục vay vốn ngắn hạn mua
nhà mới; khi có kết quả vay, thực hiện tiếp.
8) Thanh toán tiền
mua bán nhà qua NH và chuyển chủ quyền
nhà từ bên bán sang khách
hàng.
9) Làm thủ tục thế
chấp nhà sắp đổi, ký hợp đồng vay vốn
và nhận, chuyển tiền vay thanh toán tiền đợt cuối
cho người bán.
10) Sau khi bán được căn nhà
cũ, thực hiện thủ tục chuyển tên chủ quyền nhà
sang người mua, thanh toán tiền mua bán
nhà qua NH và trả nợ vay ngắn hạn cho NH.
11) Nhận lại số tiền bán
nhà cũ (nếu tiền bán còn thừa);
làm thủ tục thế chấp căn nhà mới đổi để vay trả
góp trung hạn (nếu tiền bán nhà cũ
không đủ trả nợ đã vay ngắn hạn chú NH).
12) Sau khi đứng tên chủ quyền
nhà mới, nếu khách hàng có
nhu sửa chữa, xây dựng.có thể liên hệ Tổ
pháp lý hổ trợ xin giấy phép XDSC
và giới thiệu đơn vị thi công nhận thầu
và liên hệ Phòng tín dụng NH
để vay vốn XDSC.
(Phương thức vay vốn và trình tự có
thể thay đổi theo từng Ngân hàng cho vay)
Xin Quý Khách liên
hệ:
PHÒNG KINH DOANH (TẦNG 6), CAO ỐC VĂN PHÒNG Á CHÂU
25 - LÊ LỢI - TP. NHA TRANG - KHÁNH HÒA
Điện thoại: 058.6254666 (ext 608) Fax:
84.58.6254777
Email:
asiantechpro@asiantechpro.com
Website:
www.asiantechpro.com
NIỀM TIN AN CƯ DÀNH CHO BẠN
|
.jpg)
